青埔買房推薦中壢買  大園買屋 / 大園買房 - 青埔買房買屋【A18-3】安置住宅大兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 137

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬 (含車位價)
參考單價：34.46 萬/坪
地址：桃園市大園區水源南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：桃園航空城A18-3
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：48.75 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.2 坪
附屬建物面積：2.33 坪
共同使用：11.82 坪
車位坪數：11.34 坪
樓別/樓高： 10樓 / 10樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3413 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：青埔國小青埔國中
鄰近公園：公二公園
生活機能：全聯
附近交通：A18捷運站,桃園高鐵站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	價格與空間效益佳：總價 1680 萬元包含一筆平面車位，在青埔 A18 區域屬高性比選擇。生活機能成熟：鄰近高鐵、捷運 A18 站及商圈，通勤與日常採購便利。屋況新穎：屋齡低（約 1-6 年間），室內設備較少老舊問題，居住舒適度高。格局實用：大兩房設計配雙衛浴，主建坪約 23 坪，適合小家庭或長期自住。
劣勢	樓層為頂樓：10 樓為屋頂下層，需考量夏季熱度及長期防水漏風險。安置住宅屬性：部分安置戶房屋可能仍有轉讓限制或稅金相關規範，需確認產權狀況是否已解除。資料數據不一致：基本資料與說明書對屋齡描述略有落差（1 年 vs 6 年），建議核對謄本以保權益。南向偏西北：座向為西北朝東南，採光雖好但非最優南向，且西曬可能影響部分時段溫度。
機會	增值潛力：青埔航空城開發持續中，周邊產業與交通建設完善，長期具保值空間。購屋優惠：符合新青安貸款條件者，利率低；此價格在區域內具競爭力，易談價。投資收租：鄰近高鐵與商圈，租金需求穩定，適合首置兼投資考量。
威脅	市場供給量：青埔地區新房與重劃區供屋量多，未來二手轉售可能面臨同競品壓力。轉手限制風險：若屬安置住宅且未達持有年限或稅金規範，將影響流動性與出售時機。議價空間：標榜「開價不是底價」，代表屋主有談價預期，買方需做好預算規劃。

2. 物件評論

此物件對於以自住為主、且看重交通便利性的購屋者而言，具有相當的吸引力。其主要優勢在於總價控制得宜且包含車位，加上青埔核心區的交通與學區資源完善，能滿足生活剛需。然而，購買前務必確認該安置住宅是否已解除轉讓限制或稅金規範，並針對頂樓特性進行現場漏水檢測。若能確認產權無虞且議價後價格落在預設範圍內，這是一筆值得入手的房產，特別適合作為首購或長期持有的穩健選擇。

問與答

我要發問

青埔買房買屋

鍾思俞(仲介，收取服務費)

暱稱：不動產免費諮詢

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-930638

訂閱：3 (加入)

中信房屋中壢青埔環球加盟店

經紀業名稱: 俋辰企業社

證號: (112)登字第450674號

青埔買房買屋,鍾思俞,0989-930638
不動產
全方位房地產專家 - 您的信賴之選!
青埔買房買屋
專業服務:
房屋買賣 - 尋找理想居所
農地交易 - 專業評估投資
土地開發 - 發掘潛力地段
房屋出租 - 租賃管理專家
真實透明 | 靈活協商
0989-930-638 小鍾
中信房屋【青埔環球加盟店】
~ ~ 歡迎來電預約看屋 ~ ~
?加入LINE官方好友：https://lin.ee/ac6d5Oc

敬請指名青埔買房買屋找小鍾
歡迎房地產委託買賣租賃銷售

☎️鍾思俞：0989-930638
☎️Line ID：0989930638

更多好房歡迎加入

?Google 搜尋: 青埔買房買屋

?我家網:

https://sales.myhomes.com.tw/0989930638

?FB粉專：青埔買房買屋鍾思俞-專營大桃園全區不動產買賣
https://www.facebook.com/profile.php?id=61574410751495

?Youtube 頻道：青埔買房買屋找小鍾

https://www.youtube.com/@青埔買房買屋

?Instagram：青埔買房買屋找小鍾

https://www.instagram.com/stanley7323

?TikTok：青埔買房買屋找小鍾

https://www.tiktok.com/@stanleychung0

?591店舖：青埔買房買屋找小鍾

https://www.591.com.tw/broker43912

? 歡迎來電或加LINE諮詢（建議直接聯繫，回覆更即時！）